房地产法

一、单选题（90分）共9题，每题10分

1/

我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。

A1000万元

B2000万元

C3000万元

D4000万元

2/

我国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和（）。

A国家所有制

B私有制

C劳动群众集体所有制

D以上均不正确

3/

无偿取得国有土地使用权的方式是（）。

A出让

B转让

C拍卖

D划拨

4/

房屋所有人出卖已出租房屋，需要提前几个月通知承租人？

A1个月

B2个月

C3个月

D6个月

5/

下列房地产中，不能设定抵押的是（）。

A

出让取得的国有土地使用权

B

张某的个人房屋

C

我国大学的教学楼

D

某私营企业的国有土地使用权

6/

房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是（）。

A

经过公证机关公证

B

经过房屋所在地政府房管部门认可

C

经过被拆迁人所在单位批准

D

将协议保存于人民法院

7/

依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是（）。

A

各级人民政府

B

国务院和省、自治区、直辖市人民政府

C国务院和省

D省、自治区、直辖市人民政府

8/

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由( )规定。

A

省级人民政府

B

市级人民政府

C

国务院

D

省国土资源管理部门

9/

国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。

A

基层人民政府

B

国务院

C

省级以上人民政府

D

国土资源部

二、判断题（10分）共1题，每题10分

1/

房屋所有人对房屋的实际控制体现的是处分权。

A正确

B错误

答题卡

一、单选题 (90分)

共 9 题，每题 10 分

1

2

3

4

5

6

7

8

9

二、判断题 (10分)

共 1 题，每题 10 分

一、单选题（100分）共10题，每题10分

1/

我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。

A1000万元

B2000万元

C3000万元

D4000万元

2/

商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

A预期

B期房

C现房

D实际

3/

某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。

A7680元

B2880元

C5280元

D2400元

4/

房屋预售是一种（）的交易行为。

A附加期限

B不附加期限

C短期期限

D长期期限

5/

下列事项中，属于业主共有的是（）。

A

建筑区划内的道路

B

建筑区划内的绿化

C

建筑区划内的公共场所、公共设施、物业服务用房

D

小区内的地下车库

6/

在我国，土地使用权（）。

A

不得转让或抵押

B

可以转让或抵押

C

可以转让不能抵押

D

不能转

7/

下列房地产中，不能设定抵押的是（）。

A

出让取得的国有土地使用权

B

张某的个人房屋

C

我国大学的教学楼

D

某私营企业的国有土地使用权

8/

下列四项中，属于房产的是（）。

A

军事建筑

B

耕地

C

商品房

D

古迹建筑

9/

下列土地类型中，属于未利用地的是( ) 。

A

住宅用地

B

荒地

C

草地

D

旅游用地

10/

国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。

A

基层人民政府

B

国务院

C

省级以上人民政府

D

国土资源部

一、单选题（100分）共10题，每题10分

1/

土地征收给予的土地补偿费归()所有。

A土地所有权人

B土地使用权人

C国家

D农村集体成员

2/

房屋所有人对房屋的实际控制体现的是（）。

A占有权

B使用权

C收益权

D处分权

3/

无偿取得国有土地使用权的方式是（）。

A出让

B转让

C拍卖

D划拨

4/

小区业主的表决权约定在（）中。

A

业主规约

B

业主大会议事规则

C

物业服务合同

D

房屋买卖合同

5/

下列四项中，不属于物权范畴的是（）。

A

土地使用权

B

抵押权

C

专利权

D

动产所有权

6/

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（）、建设用地和未利用地。

A

农用地

B

耕地

C

农业建设用地

D

农田水利用地

7/

房地产关系本质上属于（）。

A

经济关系

B

思想关系

C

法律关系

D

意志关系

8/

狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）具有涉外因素。

A主体

B客体

C内容

D主体、客体和资金来源

9/

我国城市市区的土地属于( )所有。

A

市民

B

集体

C

事业单位

D

国家

10/

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为( )、建设用地和未利用地。

A

农用地

B

耕地

C

农业建设用地

D

农田水利用地

一、单选题（100分）共10题，每题10分

1/

我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。

A1000万元

B2000万元

C3000万元

D4000万元

2/

我国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和（）。

A国家所有制

B私有制

C劳动群众集体所有制

D以上均不正确

3/

房屋所有人对房屋的实际控制体现的是（）。

A占有权

B使用权

C收益权

D处分权

4/

无偿取得国有土地使用权的方式是（）。

A出让

B转让

C拍卖

D划拨

5/

房屋所有人出卖已出租房屋，需要提前几个月通知承租人？

A1个月

B2个月

C3个月

D6个月

6/

某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。

A7680元

B2880元

C5280元

D2400元

7/

下列土地类型中，属于农用地的是（）。

A

住宅用地

B

荒地

C

草地

D

旅游用地

8/

狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）具有涉外因素。

A主体

B客体

C内容

D主体、客体和资金来源

9/

国家决定对土地征收的，首先由( )拟定土地征收方案。

A

省级国土资源管理部门

B

市、县人民政府

C

国务院国土资源部

D

市、县土地管理局

10/

国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。

A

基层人民政府

B

国务院

C

省级以上人民政府

D

国土资源部

一、单选题（100分）共10题，每题10分

1/

我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。

A1000万元

B2000万元

C3000万元

D4000万元

2/

我国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和（）。

A国家所有制

B私有制

C劳动群众集体所有制

D以上均不正确

3/

房屋所有人对房屋的实际控制体现的是（）。

A占有权

B使用权

C收益权

D处分权

4/

无偿取得国有土地使用权的方式是（）。

A出让

B转让

C拍卖

D划拨

5/

房屋所有人出卖已出租房屋，需要提前几个月通知承租人？

A1个月

B2个月

C3个月

D6个月

6/

某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为250000元)，另有4间出租给某加工厂，每月租金2000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后计算房产计税余值。则该居民全年应缴纳房产税( )。

A7680元

B2880元

C5280元

D2400元

7/

下列土地类型中，属于农用地的是（）。

A

住宅用地

B

荒地

C

草地

D

旅游用地

8/

狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的（）具有涉外因素。

A主体

B客体

C内容

D主体、客体和资金来源

9/

国家决定对土地征收的，首先由( )拟定土地征收方案。

A

省级国土资源管理部门

B

市、县人民政府

C

国务院国土资源部

D

市、县土地管理局

10/

国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。

A

基层人民政府

B

国务院

C

省级以上人民政府

D

国土资源部