在现实生活中，有以下这样的案例：
现在新出了一个黑科技，这里暂且叫他小黑吧，世界上仅此一台，但是张三出高价买了这个黑科技，买了半年后，玩腻了，觉得没意思，没理想中的那么好，还害我花那么多钱买，于是打算二手转卖出去，但是这可黑科技到底折扣多少才合适呢？有人说都二手的啦，不值钱的，1折卖了算了，也有的人说，这世界上仅此一台，打9折都一堆人买，这可相差好多钱的。
但是会计们一直都很保守、谨慎，购买资产时花了多少钱，可是一清二楚的，所以会计们习惯将原来购买的资产价格作为这个资产的价值。会计们把当时购买这个资产所支付的金额叫做：历史成本
那要这样的话，好多人就不乐意了，你这破东西了，还要原价，被你玩过的东西，我还出原价买，我怕是有病哦！
对此，会计们商量了一下，也是哦！貌似还是有些道理，那就这样！约定：如果这个资产升值了，那我们当做没看见，如果贬值了，我们就把减值记下来，这样一来，当前市场价格就更能表现出这个和科技的真实价值了（但是如果很难为这个黑科技的当前市场价格找到一个客观的标准和依据，那只能退而求其次，使用历史成本作为市场价值了）；
那么，有没有什么东西是一说出来，大家就知道他的价格是多少呢？那就是股票。与上述黑科技相比，股票是有一个公共认可的价值，如果一个东西在全世界的人眼里价值都是一样的，那么它就是公允价值。
公允价值/公允市价/公允价格(Fair Value):熟悉市场情况买卖的双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。
当然，除了股票之前，房地产也具有这种特征。