等额本息还款法:
每月月供额 =〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息 =贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金 =贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
注：现在银行提供的房贷利率一般都是年化利率，比如 6.5%，公式中用到的是月利率，月利率 = 年利率 ÷ 12
等额本息还款法:
每月月供额 =〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息 =贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金 =贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
注：现在银行提供的房贷利率一般都是年化利率，比如 6.5%，公式中用到的是月利率，月利率 = 年利率 ÷ 12