SQL IsEmptyOrNull

IF ' ' = '   '
    PRINT '['' '' = ''   ''] =  true'
--doesn't work
IF NULL = '' OR NULL <> ''
    PRINT 'NULL = '''' OR NULL <> '''''

IF ISNULL(NULL,'') = '' 
    PRINT '[ISNULL(NULL,'''') = '''' ] is true'

IF ISNULL('   ','null') = ''
    PRINT '[ISNULL(''   '',''null'') = NULL] is true'

PRINT dbo.FN_DAC_Compare(null,null)--1
PRINT dbo.FN_DAC_Compare(null,'')--1
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('',null)--1
PRINT dbo.FN_DAC_Compare(null,' ')--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare(' ',null)--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare(null,'1')--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('1',null)--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('1','1')--1
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('1','2')--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('1 ',' 1')--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('','')--1
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('  ','')--0
PRINT dbo.FN_DAC_Compare('','  ')--0

PRINT dbo.[FN_DAC_IsEmptyOrNull](null)--1
PRINT dbo.[FN_DAC_IsEmptyOrNull]('')--1
PRINT dbo.[FN_DAC_IsEmptyOrNull]('  ')--0
PRINT dbo.[FN_DAC_IsEmptyOrNull](' 2 ')--0
PRINT dbo.[FN_DAC_IsEmptyOrNull]('1')--0

CREATE FUNCTION [FN_DAC_IsEmptyOrNull](@input VARCHAR(MAX))
RETURNS BIT
AS
BEGIN
    DECLARE @NullString VARCHAR(MAX)
    SET @NullString = '@NullString!@#$@NullString!@#$@NullString!@#$!@#$%^!@#$%'
    IF ISNULL(@input,@NullString) = @NullString
        RETURN 1
    IF LEN('#' + @input + '#') = 2
        RETURN 1
    RETURN 0
END


CREATE FUNCTION [dbo].[FN_DAC_Compare](@input1 VARCHAR(MAX),@input2 VARCHAR(MAX)) 
RETURNS BIT 
AS
BEGIN
    IF DBO.FN_DAC_IsEmptyOrNull(@input1) <> DBO.FN_DAC_IsEmptyOrNull(@input2) 
        RETURN 0
    ELSE  
        BEGIN 
            IF DBO.FN_DAC_IsEmptyOrNull(@input1) = 1
                RETURN 1
            ELSE IF '#' + @input1 + '#' = '#' + @input2 + '#'
                RETURN 1
        END 
    RETURN 0    
END