房抵贷如果被卡死，对楼市将是一个致命的打击，因为你的变现通道一下就少了一条。也就是说金融机构向你关门了，以前有房子在手并不慌张，只要有急用钱的地方，把房子抵押出去，马上就能换取大把现金，等流动性危机过了再还钱。
现在如果抵押的路被堵死，你就只能卖房了，那样几个月甚至几年你都未必找的到买家。几百上千万的资产，基本丧失了流动性，没有银行支持，你很难拿到钱了。稍微有点金融常识的人都知道， 失去流动性的资产，一文不值。房子正在逐渐走向这一步。
所以我们一直强调，楼市最大的危机并非价格，而是流动性！现在很多人看上去有钱，其实并不是真的有钱，他们的身价其实都是根据别人的成交价来计算的，譬如很多人有很多套房子，看上去特别有钱，但实际上到底值多少钱？这个钱是要根据别人的成交价格来计算，什么意思呢？假设他有一万方的房子，那么当房价成交价是1万的时，那么他身价现在就是一个亿，如果房价一千块钱成交的时候，要么他就是身价一千万。他到底有多少钱不是取决于他，而是取决于别人多少价格成交房子。还有，很多大的上市公司的老板到底有多少钱，完全取决于他的股票到底多少价格被人成交？！这些钱都很难证明有多少钱，都是资产计价。所以说为什么会很多人出现流动性危机，你看上去特别有钱，但却实际中，还要到处借钱，因为他们缺乏现金的资产。
我反正现在看到了很多所谓的有钱人，其实都是穷光蛋，因为一旦流动性出现问题的时候，他们就会死得很惨。根本的原因在于他无法控制别人，用多少价格来成交他的资产。
就好比给你一个古董，告诉你他值10个亿，但只有一条，这是国宝不能买卖。这10个亿在你手里你觉得有意义吗？
既然房地产市场逐渐金融化，房子逐渐沦为了投资的工具，最后一定会遵循投资市场的规律，那就是7赔2平1赚，也就是说9成人都赚不了钱，有人说你这就扯淡了，我10年前买的怎么会赚不了钱，没错房价翻了10倍，你肯定是赚了，但仅限于市值，你舍得卖吗，如果你卖出了，套现了，而且再不买房了，我敬你是条汉子，你就是那10%的赚钱的人，但绝大多数人不这样，他的房子只是升值了，他还是住在那里，日子还是一样过，您这就不叫投资，只是消费而已。钱收不回来，市值涨再高也跟你没关系。
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