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公积金贷款不受影响 组合贷款有特殊
有不少网友想申请公积金贷款,问是否存在二套房问题。“需要明确的是,二套房的认定只发生在申请商贷的时候,无论以前的信贷记录如何,如果购房人现在申请的是公积金贷款,就不存在二套房问题。如果是公积金和商贷组合贷款,就要按商贷的处理。”武汉住房公积金中心个人贷款部咨询人员向笔者这样解释。换言之,无论是第一次买房用商贷第二次用公积金,还是多次均用公积金贷款,都不属于二套房范畴。
“第一次买房用的是商贷,第二次买房用公积金就算首套。”武汉市住房公积金中心的工作人员进一步解释,“如果第一次购房用了公积金贷款,第二次购房用商业房贷,将执行二套房政策。即使第二套房使用组合贷款,即公积金加商贷模式,也会被视为二套房。”
近日,有不少市民通过网上提问或电话的形式向我们咨询买房中遇到的问题,我们都一一耐心做了回答,感谢广大市民对我们的信任和支持。